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【記者蕭文彥/謝錦慧台北綜合報導】金融管理委員會主委顧立雄19日受邀與金融界人士到民進黨智庫開會，國民黨立院黨團20日認為「極不妥當」，有黨政不分之嫌，呼籲顧立雄別讓獨立行使職權的金管會，淪為民進黨的附隨組織。

曾任金管會主委的國民黨立委曾銘宗說，國民黨執政他擔任主委期間，婉拒出席政黨舉辦的金融會議，但民進黨一上台就打破此慣例，包括林全內閣時的李瑞昌主委也出席民進黨智庫會議。曾銘宗嚴肅呼籲，身為監督金融的獨立行使職權機關，這類事情應避免。

國民黨團指出，根據「金融監督管理委員會組織法」第10條明定，金管會的金融監理業務依法獨立行使職權。金管會現今雖已非獨立機關，但為使相關政策的制訂與推動更加周延，公權力行使較具超然性，仍維持相關條文規定，其立法用意就為使金管會獨立於黨派色彩之外。

國民黨團認為，金融監理的相關業務必須有其獨立性，顧立雄出席「新境界文教基金會」舉行的金融小組會議，畢竟屬於民進黨智庫的活動，「真的不太合適」。2017/9/20

中油綠色債券掛牌金管會助攻綠色金融

【記者謝錦慧台北報導】金融監督管理委員會主委顧立雄20日表示，為推動綠色經濟發展，金管會已擬具綠色金融行動方案，將持續透過公司治理評鑑、編製永續指數，以及研擬獎勵措施鼓勵保險資金投入。

台灣中油發行10年期28億元，國內首檔由企業發行的綠色債券，30日在證券櫃檯買賣中心舉辦掛牌典禮。

顧立雄會中說，中油本次發行綠色債券，不僅成為國內首家發行綠色債券的生產事業，也是第一家帶頭發行綠色債券的國營事業，市場指標意義非凡。除象徵政府積極推動綠色能源以及環境永續發展的決心之外，也代表產業已經成功透過綠色債券的平台，將實體經濟與資本市場取得緊密的連結，綠色債券在綠色經濟的發展上，將提供重要的籌資管道。

顧立雄指出，櫃買中心迄今已辦理了5檔綠色債券發行掛牌，讓綠色債券發展奠定良好的基礎，而為推動金融市場引導經濟體轉型花蓮湖內區哪裡可以借錢為綠色經濟，朝向低碳永續模式運作，金管會已擬具綠色金融行動方案，涵蓋授信、投資、資本市場籌資、人才培育、促進發展綠色金融商品或服務深化發展、資訊揭露、推廣綠色永續理念等七大面向。

顧立雄表示，為進一步發展綠色債券市場，金管會將持續透過公司治理評鑑及編製永續指數等方式，一方面鼓勵企業落實環境保護等措施，一方面鼓勵機構投資人進行責任投資，引導發行人及投資人參與綠色債券市場，另外，金管會亦積極研議鼓勵保險業投資我國綠能產業及綠色債券的相關獎勵措施。

櫃買中心董事長陳永誠強調，櫃買中心在金管會證期局等輔導下，今年開始推動綠債發行掛牌，5月已推動4檔由金融業發行的綠債，今天則有中油發行綠色債券，另外，今年底台電公司則將以公司債方式發行綠色債券。

陳永誠指出，在政府推動綠色能源政策下臺中房貸利率比較，希望綠色債券的發行可以具體落實企業追求綠色能源、環境保護的決心與魄力，而全球近期綠色債券也蓬勃發展，規模從2012年的26億美元，預估今年發行量可達1500億美元。2017/9/20

繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

台東民間信貸及民間信貸

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

房屋借貸利率

我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

就學貸款辦法簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

怎麼知道自己條件銀行接不接受

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

【你們跟OK比收費比較低嗎】

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

2.新北市新店區身分證借錢正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。

3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

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信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

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貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

【記者蕭文彥/謝錦慧台北綜合報導】金融管理委員會主委顧立雄19日受邀與金融界人士到民進黨智庫開會，國民黨立院黨團20日認為「極不妥當」，有黨政不分之嫌，呼籲顧立雄別讓獨立行使職權的金管會，淪為民進黨的附隨組織。

曾任金管會主委的國民黨立委曾銘宗說，國民黨執政他擔任主委期間，婉拒出席政黨舉辦的金融會議，但民進黨一上台就打破此慣例，包括林全內閣時的李瑞昌主委也出席民進黨智庫會議。曾銘宗嚴肅呼籲，身為監督金融的獨立行使職權機關，這類事情應避免。

國民黨團指出，根據「金融監督管理委員會組織法」第10條明定，金管會的金融監理業務依法獨立行使職權。金管會現今雖已非獨立機關，但為使相關政策的制訂與推動更加周延，公權力行使較具超然性，仍維持相關條文規定，其立法用意就為使金管會獨立於黨派色彩之外。

國民黨團認為，金融監理的相關業務必須有其獨立性，顧立雄出席「新境界文教基金會」舉行的金融小組會議，畢竟屬於民進黨智庫的活動，「真的不太合適」。2017/9/20

中油綠色債券掛牌金管會助攻綠色金融

【記者謝錦慧台北報導】金融監督管理委員會主委顧立雄20日表示，為推動綠色經濟發展，金管會已擬具綠色金融行動方案，將持續透過公司治理評鑑、編製永續指數，以及研擬獎勵措施鼓勵保險資金投入。

台灣中油發行10年期28億元，國內首檔由企業發行的綠色債券，30日在證券櫃檯買賣中心舉辦掛牌典禮。

顧立雄會中說，中油本次發行綠色債券，不僅成為國內首家發行綠色債券的生產事業，也是第一家帶頭發行綠色債券的國營事業，市場指標意義非凡。除象徵政府積極推動綠色能源以及環境永續發展的決心之外，也代表產業已經成功透過綠色債券的平台，將實體經濟與資本市場取得緊密的連結，綠色債券在綠色經濟的發展上，將提供重要的籌資管道。

顧立雄指出，櫃買中心迄今已辦理了5檔綠色債券發行掛牌，讓綠色債券發展奠定良好的基礎，而為推動金融市場引導經濟體轉型為綠色經濟，朝向低碳永續模式運作，金管會已擬具綠色金融行動方案，涵蓋授信、投資、資本市場籌資、人才培育、促進發展綠色金融商品或服務深化發展、資訊揭露、推廣綠色永續理念等七大面向。

顧立雄表示，為進一步發展綠色債券市場，金管會將持續透過公司治理評鑑及編製永續指數等方式，一方面鼓勵企業落實環境保護等措施，一方面鼓勵機構投資人進行責任投資，引導發行人及投資人參與綠色債券市場，另外，金管會亦積極研議鼓勵保險業投資我國綠能產業及綠色債券的相關獎勵措施。

櫃買中心董事長陳永誠強調，櫃買中心在金管會證期局等輔導下，今年開始推動綠債發行掛牌，5月已推動4檔由金融業發行的綠債，今天則有中油發行綠色債券，另外，今年底台電公司則將以公司債方式發行綠色債券。

陳永誠指出，在政府推動綠色能源政策下，希望綠色債券的發行可以具體落實企業追求綠色能源、環境保護的決心與魄力，而全球近期綠色債券也蓬勃發展，規模從2012年的26億美元，預估今年發行量可達1500億美元。2017/9/20

信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

屏東汽車借錢免留車中和汽車借款當舖例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

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【利用抵押房屋來投資是否適當】花蓮機車借貸免留車

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

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Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

上海銀行汽車借款當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

【實務面你可能會遇到的問題】

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房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

貳申請人的債信狀況和收入

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1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

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【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

臺南支票貼現＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

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以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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香港當局與非政府組織近日推出「房屋共享計畫」，嘗試解決低收入家庭的住屋難題。但有輿論指出，對於龐大的住屋需求而言，這只是杯水車薪。

這次與政府合作的非官方組織為社會服務聯會，成立於1947年，一直從事各種社會福利和救濟服務，協助弱勢社群。

社聯向來與基層市民接觸，了解他們的困難，過去也不斷向政府反映低收入家庭在住房上的困境。

行政長官林鄭月娥於今年7月上任後，首要工作也是解決住房問題。解決之道大致有兩方面，一是在現有資源上作出合理配置，二是找尋土地興建房屋。

上月底，政府就宣布成立由30人組成的「土地供應專責小組」，準備以一年半時間研究如何增加土地供應。

在專責小組成立後，社聯19日又提出了另一項解決港人住屋困難的措施，稱為「社會房屋共享計畫」，主要是利用現有空置的房屋資源，分配給有需要家庭。

根據計畫，社聯與政府合作，希望在未來3年內承租500間民房，面積在200至700平方英尺（約5.62坪至19.67坪）之間，再以較低租金出租給低收入家庭。

據公布，這項計畫已獲得慈善機構公益金資助港幣5000萬元（約新台幣1.95億元）用作裝潢；一些房地產商包括恆基和華懋也願意貢獻社會，提供公司轄下的一些空置房供出租使用，公司方面則只向社聯收取象徵性租金。

但「共享房屋」的出租對象必須符合一些條件，比如已輪候公屋（由政府興建並出租給低收入家庭的一種房屋）已超過3年、目前所居住的地方條件惡劣，以及收入低微並需要福利機構支援的家庭。

對於政府和社聯推出這項計畫，輿論普遍覺得這是惠民措施，對待態度正面，但各方大都認為，對於當前龐大的住屋需求而言，這只是杯水車薪。

根據官方數據，截至今年6月底，本地申請公屋的數目有15萬200宗，上述計畫實在難以滿足如此龐大的需求。

所以，社會主流意見還是認為，增加土地供應以興建大量住房，才是解決問題的主要方向。