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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
但在借錢周轉之前房貸專員 , 我希望你可以先了解什麼是
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不到幾個月利息就比你當初借的本金要大上好幾倍 !!
這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借房貸專員高利貸的人身上發生
所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
現在銀行推出很多低利率的貸款方案
借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險
但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
印度爭取台積電設廠？郭正亮吐2字曝可能性
對於印度有意爭取台灣護國神山台積電赴印度設廠一事，文化大學教授郭正亮直言印度人不太喜歡加班，台積電「不會」去印度設廠！郭正亮今（1）日在《新聞大白話》表示，印度很積極在爭取台積電，總共要編100億美元的預算，向台積電和三星招手，希望發展半導體產業。這也是呼應美國號召，因為「印太經濟架構」有半導體供應鏈的項目，印度目前沒有什麼半導體產業，所以當然希望變成供應鏈的一環。郭正亮直言，印度人不太喜歡加班，台積電不會去印度，因為連德國漢堡都不考慮；在美國找不到大夜班，各種成本一定上升，日本熊本則確定了。郭強調，若打破全球市場邏輯，硬要求（台積電）去印度投資，等於是變相製造通膨，東西都會漲價。根據《中時新聞網》日前報導，印度早在去年底即傳出，有意推出數十億美元的資本支持方案，廣邀台積電、聯電、英特爾、超微（AMD）、富士通等企業設廠，增加對印度半導體的投資，以求盡快度過晶片荒。印度時報當時引述消息人士透露，印度政府的數十億美元半導體發展方案，包括提供廠商設廠、增產等資本支出的補助，並給予某些重要零組件關稅減免等，希望能吸引半導體製造商前往投資設廠。五一台鐵大停駛 竹市火車空蕩蕩 六家高鐵線接駁順暢
五一勞動節台鐵在今天首度大停駛，新竹市一整天只有4班區間車停靠，整個車站空前空蕩，不過今天上午仍有零星旅客、通勤族來到車站才獲知沒車，但大多摸摸鼻子即離去搭轉乘客運，而轉搭率最高的六家高鐵線，在火車站對面設置臨時轉乘站，每半小時1班，接駁順暢。據了解，台鐵今天只有4班區間車停靠新竹站，上午已開出兩班，乘客不多，而上午仍有零星旅客與通勤族來到火車站，新竹站站務人員則有不少人維持正常上班，並在車站內排班指引乘客，除了貼出轉乘方式，也向乘客解說接駁方式，民眾大多沒有抱怨，獲知沒車後即離去轉搭接駁車。轉乘接駁的客運有包括往台北、台中的國光客運；往苗栗、竹南、南庄的苗栗客運；往中壢、楊梅、埔心、湖口、新豐、竹北的新竹客運；以及往六家高鐵的高鐵接駁客運。其中，設在新竹火車站對面廣場的高鐵臨時接駁站，自上午6點起，每30分鐘就有1班，搭乘情形還不錯，每班車平均有10幾到20幾人轉搭，今天最晚1班車為深夜11點發車。而旅客被問及是否感到不滿？有旅客則表示，不會啊，每個人都有對工作表達自己的意見與立場的權利，各行各業都難免會碰上這種情形，沒有理由他們（台鐵人員）就不能罷工，有車轉接駁就好。12生肖發財歲數 屬兔財氣來最早 龍、馬48歲還有機會
運勢命理網站「生肖運勢天天看」公布12生肖發財歲數，每個生肖都有其命中注定的旺財時間，提前預知可以更好地掌握利用這波好運，以便打開財源之門。▍生肖鼠屬鼠人在28歲、36歲或42歲左右財富進帳很不錯，他們在28歲前後因為悟性很高，對於賺錢也很敏感，知道自己投資什麼能夠獲取利潤，所以很容易憑藉自己獨到的投資眼光賺到錢。在36歲左右，又會有新的財源出現，賺錢相對比較容易，而且後面也會一直好運不斷。▍生肖牛屬牛人在30歲、38歲或46歲左右有賺大錢的可能。他們在30歲之前比較懵懂，會因為自己的無知，犯下很多膚淺的錯誤。到了30歲之後，就會不斷提升自己，踏實穩重，努力工作，容易得到長官的青睞，遇到新的機遇，因此而一鳴驚人。▍生肖虎屬虎人在25歲、33歲、41歲左右容易大發致富。他們生性威猛，有王者的氣場，做事雷厲風行，在25歲左右會遇到很好的發財之路，自己若是把握好了，就能很快致富，若是錯過了這個機會，則需要等到33歲左右或41歲左右才有新的發展機會出現。▍生肖兔屬兔人在23歲、28歲或35歲左右賺錢運氣最旺，他們意志力堅定，有了目標就不會放棄，因此在23歲前後就會因為自己的才能而出名，從而遇到很多的賺錢機會，好運不斷。而到了28歲左右，還會遇到貴人相助，進入另外一段求財旺盛時期。▍生肖龍屬龍人在24歲、35歲或48歲左右有大發的可能。他們有很強的經商頭腦，在社交方面也很有自己的一套，所以他們人緣好，朋友多。在24歲左右，就會憑藉自己的判斷力，抓住機會而賺得財富，並且在35歲和48歲左右也會有很不錯的賺錢運。▍生肖蛇屬蛇人在26歲、33歲或47歲左右會有很好的賺錢機會。他們會很早就步入社會，在社會中磨練，吸取經驗，豐富自己的人生閱歷。在26歲前後，就能有擔當，果斷做決定，有白手起家的能耐，所以他們發家致富，財源廣進就自然而然了。▍生肖馬屬馬人在25歲、35歲或48歲左右最有可能發家致富。他們很有遠見，做事懂得三思而後行，有足夠的勝算才會去投資。25歲前後將會是他們人生的第一個賺錢旺盛時期，會因為得到家人的幫助而發家致富。在35歲、48歲前後運氣也是相當不錯，會遇到很好的賺錢機會。▍生肖羊屬羊人在29歲、32歲或40歲左右運氣最旺。他們對於賺錢有自己的想法，在歷經生活的磨練後，29歲前後將會是他們人生當中求福祿最旺盛的時期，且會有十足的信心向前衝，從而賺得很多錢財。在32歲到40歲這段時間也會持續旺盛，自身也需更加努力才好。▍生肖猴屬猴人在25歲、33歲或46歲左右容易發財。他們精明能幹，但喜歡耍小聰明，所以在剛步入社會時容易走些冤枉路，不過還好他們有很強的反應能力，遇到挫折，能馬上吸取教訓並加以改正。到了25歲前後，發財機緣會逐漸成熟，在33歲前後，人生將進入賺錢的高峰。▍生肖雞屬雞人在30歲、38歲或46歲左右會遇到好的發達機會。他們在年輕時充滿自信，喜歡出鋒頭，會在經歷多次碰壁之後，才能知道積累人脈的重要性。到了30歲前後，就容易有大量收入，38歲前後又會遇到新的賺錢機會，把握住了就能獲得家財萬貫。▍生肖狗屬狗人在26歲、33歲或40歲左右比較順利。他們一直有很強的責任感和道德觀念，容易獲得他人的信任，在26歲前後容易得到貴人相助，很快地賺到錢。到了33歲前後，則會自己找到賺錢的方法，很快成為富貴之人。▍生肖豬屬豬人在25歲、34歲或42歲左右會財源廣進。他們對待生活的態度很好，不會去過分的要求什麼，在25歲前後會得到一筆來源於家人的錢。而在34歲前後，便會進入一段賺錢上升期，很容易賺到錢。42歲前後這方面的運氣會逐漸穩定，生活富足。【本文轉載自微信官方帳號「生肖運勢天天看」（ID：sxysttk），經生肖運勢天天看授權轉載】
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