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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

.

那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

.

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

.

所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

.

" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

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＊補充名下有無其他負債

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

2018年即將結束，賽場上又增添不少值得世人回味的話題，除了看著愛隊贏球的感動時刻外，球員們互嗆的畫面也教看官激動，茶餘飯後增加不少話題。以下回顧本年度美國體壇各人的精彩互摃。

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

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【記者王文智台北報導】流感疫苗連續出包、面臨缺貨，國民黨立院團點名衛福部長陳時中應下台。陳時中5日表示以平常心看待此事，強調台灣的檢驗封緘相當嚴格，查扣品質有問題的疫苗才會導致缺貨。

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

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>利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

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這種打法固然會成為撻伐對象，但卻是看台票房保證，且看馬查多下季情歸何處。

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

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也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

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相關文章延伸閱讀：

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

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6. 馬查多爭議聲眾 全聯盟嚏之以鼻

目前尚在自由市場「看價」的馬查多（Manny Machado），上季助洛杉磯道奇打進世界大賽，但其跑壘動作多多人盡皆知，失缺體育精神的行為乃各路MLB名將眾矢之的。當中國聯冠軍賽第4戰延長賽，疑似在跑壘時故意踢向密爾瓦基釀酒人的阿吉拉（Jesus Aguilar）的腳，引起雙方衝突。





而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。





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先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

我想說可不可以抵押房屋來投資

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怎料麥凱倫的回應引來哄堂大笑：「我試着上珍妮佛」，他句中少加一個逗號，使這句話變得充滿性暗示，而非他本意的：「我試着上，珍妮佛。」。這一句更被網友推祟成為新球季拓荒者的應援口號。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

▲看見食物，馬上飛奔的喵星人。（圖／AP/Jukin Media授權）

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3.房屋貸款

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。





『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

房貸增貸利率以及還款年限

許多服務櫃檯為了讓顧客方便，會在桌上放置「按鈴器」，讓顧客一按就有服務人員出現。在國外一隻喵星人，竟然也有

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牠自己的專屬按鈴器！影片中，喵星人伸手按一下按鈴器，馬上有食物降臨眼前，就彷彿餐桌服務生，隨傳隨到；就在幾次按鈴後，突然沒有人上菜了，喵星人不耐煩地按了按鈴，才有一隻手拿著食物出現，喵星人才又吃到點心。超擬人化的情境，讓人看了不禁哈哈大笑。



4.清算諮詢

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請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



2.前置協商諮詢





教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇


— gifdsports (@gifdsports) May 21, 2018 此言一出，爭議隨之而來，勇士隊友杜蘭特（Kevin Durant）也暗示不悅，之後巴克利也願意道歉，並邀請格林追上節目，二人一笑泯恩仇。有趣的是，與巴克利一同主持節目的容中，包含其球員時代的死敵，NBA傳奇中鋒歐尼爾（Shaquille O’Neal）。

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

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相關文章延伸閱讀：

【實務面你可能會遇到的問題】





2.整合負債

本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。



房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

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流感疫苗連日爆發變色、異物事件，國民黨立院黨團日前在記者會指衛生福利部部長陳時中應下台負責。





【給予的建議和經驗分享】

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定





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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

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8. 巴克利諷刺追夢綠打球毛手毛腳

兩代悍將碰頭會怎樣？早在5月季後賽進行得如火如荼之時，前鳳凰城太陽猛將巴克利（Charles Barkley）談到金州勇士守將格林（Draymond Green）屢屢吃犯，直言：「我想直接朝他臉上窩一拳，真的。」





或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列



銀行貸款聯徵的目的與用意

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

房貸增貸利率以及還款年限





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10. 小妹妹抓不住冰球 NHL球員再送一個

被可愛的小妹妹「扁嘴」側目，大人們哪會不心酸，馬上哄哄小孩？4月一場NHL比賽華盛頓首都隊主場出戰，右翼球員孔諾里（Brett Connolly）在看台邊緣拿起冰球往上一拋，前排的小妹妹滿心期待要接球，卻被後排的大人接到，兩次交給她旁邊的小男孩，妹妹即露出失望的神情，「臭臉」了好一陣子。

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬



繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』


— Bleacher Report (@BleacherReport) May 27, 2018

7. 遭杜蘭特諷刺 麥凱倫失言：我試着「上」珍妮佛

澎湖當舖

一個標點符號有多重要？波特蘭拓荒者後衛麥凱倫（C.J. McCollum）做了個經典示範。杜蘭特8月在麥凱倫的直播節目語帶譏諷：「喂兄弟你明白嗎？拓荒者永遠摸不到獎盃，你得接受現實。」，惹得二人一陣唇槍舌劍。2018年季後賽首圈，拓荒者直落4場輸給紐奧良鵜鶘，提早回家，麥凱倫在推特極力辯護，美國電視節目主持人珍妮佛威廉斯（Jennifer Williams）發帖：「贏一場季後賽比賽再說話吧。」

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孔諾里也為小妹妹感到不值，馬上再拋一球，後排的大人此時相當「識趣」，把冰球送給小妹妹，可愛的笑容馬上出來了，暖透觀眾心。

5.汽車貸款

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貳申請人的債信狀況和收入



→貸款條件查詢←

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。

2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

理債一日便 個人信用貸款試算







潮霖資產 各銀行車貸利率

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）





『我先把一定不能辦理的條件列出來』

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（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）



（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。



（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

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我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

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以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

怎麼知道自己條件銀行接不接受

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

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建議如果本身有這篇文章裡的負面

速配貸 哪家銀行信貸利率最低

表列，就有委託代辦協助的可能性

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話

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